Stablecoin hỗ trợ các giao dịch bất động sản trị giá 500.000 - 2,5 triệu USD tại Anh, Pháp và Malta

Trong năm qua, stablecoin đã được sử dụng để thực hiện các giao dịch bất động sản trị giá từ 500.000 đến 2,5 triệu USD tại Anh, Pháp và Malta thông qua ứng dụng Brighty được cấp phép tại Lithuania. Đáng chú ý, quy mô giao dịch bằng stablecoin neo theo euro đã tăng mạnh, từ 15.785 euro lên 59.894 euro, khi các khách hàng giàu có né tránh hệ thống ngân hàng truyền thống.

Stablecoin ngày càng đóng vai trò quan trọng trong các thương vụ bất động sản quy mô lớn, khi những người sở hữu nhiều tài sản số chuyển sang sử dụng tiền mã hóa để mua nhà đất.

Theo các báo cáo gần đây của Coindesk, ứng dụng thanh toán tiền mã hóa Brighty, được cấp phép tại Lithuania, đã môi giới hơn 100 giao dịch như vậy, cho phép nhóm khách hàng có giá trị tài sản ròng cao bỏ qua các kênh ngân hàng truyền thống để tiếp cận những giao dịch nhanh gọn và hiệu quả hơn.

Xu hướng này cho thấy niềm tin ngày càng lớn vào tiền mã hóa như một công cụ hợp pháp cho các khoản đầu tư quy mô lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều ngân hàng truyền thống vẫn tỏ ra dè dặt khi xử lý các giao dịch dạng này.

Nền tảng Brighty hiện phục vụ khoảng 100 - 150 khách hàng giàu có, với mức chi tiêu trung bình hàng tháng lên tới 50.000 USD. Trong đó, các thương vụ mua bất động sản nhà ở đại diện cho nhóm giao dịch có giá trị cao nhất tại nhiều điểm đến châu Âu, bao gồm Síp và Andorra.

Stablecoin neo theo Euro vượt USDC trong các giao dịch tại châu Âu

Ông Nikolay Denisenko, đồng sáng lập kiêm CTO của Brighty App, cho biết các giao dịch tiền mã hóa mang lại lợi thế rõ rệt so với những phương thức truyền thống như SWIFT, mạng lưới thanh toán liên ngân hàng toàn cầu được hơn 11.000 ngân hàng sử dụng.

Việc chuyển đổi các stablecoin như USDC sang euro giúp loại bỏ sự phức tạp và độ trễ vốn có của các lệnh chuyển tiền quốc tế truyền thống, từ đó nâng cao hiệu quả cho cả bên mua lẫn bên bán.

Một sự thay đổi đáng chú ý đã xuất hiện trong sở thích sử dụng stablecoin của nhóm khách hàng giàu có.

Trước đây, USDC của Circle chiếm ưu thế trong các giao dịch chuyển tiền lớn. Tuy nhiên, hiện nay người mua có xu hướng ưu tiên stablecoin neo theo euro nhằm tránh chi phí chuyển đổi tiền tệ khi mua bất động sản tại châu Âu.

Brighty ghi nhận giá trị giao dịch trung bình bằng stablecoin neo euro tăng vọt từ 15.785 euro trong quý III lên 59.894 euro trong quý IV, khi các cá nhân có tài sản lớn thực hiện những thương vụ quan trọng bằng EURC của Circle thay vì USDC.

Sự ưa chuộng stablecoin định danh bằng euro bắt nguồn từ những cân nhắc tài chính thực tế.

“Gần đây, chúng tôi bắt đầu thấy khách hàng sử dụng stablecoin euro trong những trường hợp trước đây họ thường dùng USDC” Denisenko chia sẻ. “Tại sao ư? Vì nếu bạn nạp USDC và mua tài sản ở châu Âu, bạn sẽ phát sinh chi phí chuyển đổi. Sử dụng EURC tiện lợi hơn vì loại bỏ rủi ro tỷ giá.”

Trong thời gian tới, Denisenko cho biết Brighty đang tham gia nhiều cuộc trao đổi với các đại lý bất động sản nhằm giúp họ làm quen với việc chấp nhận các khoản tiền mã hóa có nguồn gốc minh bạch, hợp pháp như một phương thức thanh toán.

Bất động sản đón nhận tiền mã hóa trong bối cảnh ngân hàng còn dè dặt

Nhu cầu đối với các giao dịch bất động sản sử dụng tiền mã hóa đang gia tăng, khi nhiều tổ chức tài chính truyền thống tiếp tục né tránh những thương vụ này, qua đó mở ra cơ hội cho các nền tảng chuyên biệt.

Denisenko cho biết Brighty hiện đang tích cực làm việc với các đại lý bất động sản để phổ biến cách thức sử dụng tài sản tiền mã hóa minh bạch, hợp pháp trong thanh toán.

“Khách hàng giàu có của chúng tôi đơn giản chỉ muốn giảm rủi ro danh mục đầu tư bằng cách phân bổ một phần tài sản sang bất động sản,” ông nói.

Ngoài Brighty, hãng môi giới bất động sản cao cấp Christie’s International Real Estate đã ra mắt bộ phận chuyên về tiền mã hóa vào tháng 7/2025, sau khi hoàn tất một loạt giao dịch lớn, bao gồm thương vụ mua bất động sản tại Beverly Hills trị giá 65 triệu USD bằng Bitcoin.

CEO Aaron Kirman chia sẻ với tờ Times rằng “tiền mã hóa sẽ còn tồn tại lâu dài” và bộ phận này sẽ hỗ trợ các giao dịch “không cần ngân hàng hay tiền pháp định”.

Bên ngoài châu Âu, RAK Properties đã hợp tác với công ty fintech Hubpay của UAE vào tháng 9 năm ngoái để chấp nhận Bitcoin, Ethereum và Tether trong thanh toán bất động sản, mở rộng khả năng tiếp cận cho các nhà đầu tư tài sản số quốc tế.

Nền tảng bất động sản được token hóa do chính phủ Dubai hậu thuẫn đặt mục tiêu token hóa 16 tỷ USD giá trị bất động sản vào năm 2033, tương đương khoảng 7% tổng giá trị giao dịch dự kiến.

Thị trường cho thuê hạng sang tại London cũng đã áp dụng thanh toán bằng tiền mã hóa, khi Knightsbridge Prime Property hoàn tất một hợp đồng thuê trị giá 45.000 bảng/tuần bằng Bitcoin thông qua nền tảng thanh toán tiền mã hóa Bitcashier vào tháng 3/2024.

Công ty Opendoor Technologies có trụ sở tại San Francisco cũng thông báo kế hoạch chấp nhận Bitcoin và tiền mã hóa trong mua bán nhà ở vào tháng 10/2025, theo xác nhận của CEO Kaz Nejatian.

Hiện Opendoor hoạt động tại 44 thị trường trên khắp nước Mỹ, với vốn hóa thị trường 6,22 tỷ USD và doanh thu 1,57 tỷ USD trong quý II/2025.

Không chỉ trong lĩnh vực bất động sản, công ty máy bay phản lực tư nhân FXAIR cũng đã bắt đầu chấp nhận tiền mã hóa, sau khi chủ tịch công ty mô tả nhu cầu từ các doanh nhân Bitcoin trẻ tuổi là “rất lớn”, qua đó tiếp tục khẳng định xu hướng tiền mã hóa được chấp nhận rộng rãi trong phân khúc xa xỉ.